Αιγαίο: Εκρηκτική άνοδος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις – Ποια νησιά «πρωταγωνιστούν»

Ισχυρή δυναμική καταγράφει η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στα νησιά του Αιγαίου, σύμφωνα με αναλυτική έρευνα της Prosperty, που αποτυπώνει αριθμό καταχωρίσεων, πληρότητες, τιμές και εκτιμώμενα έσοδα.

Σχεδόν 25.000 ενεργές καταχωρίσεις

Σύμφωνα με την Prosperty, τα νησιά του Αιγαίου αποτελούν τη μεγαλύτερη περιφερειακή αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, με 24.946 ενεργές καταχωρίσεις.

Στην κορυφή βρίσκεται η Σαντορίνη με 5.306 ακίνητα, ακολουθούμενη από τη Ρόδος (3.913), τη Μύκονο (3.506) και την Πάρο (3.453). Ισχυρή παρουσία καταγράφουν επίσης η Νάξος και οι Μικρές Κυκλάδες (2.996 καταχωρίσεις), καθώς και η Τήνος, η Κως, η Μήλος και η Σύρος.

Η εικόνα επιβεβαιώνει τη μετατόπιση σημαντικού μέρους του οικιστικού αποθέματος προς τουριστική εκμετάλλευση.

Πληρότητες: Πρωτιά για τη Μήλο

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα ετήσια στοιχεία πληρότητας. Η Μήλος καταγράφει τη υψηλότερη μέση πληρότητα (27,1%), ακολουθούμενη από τη Σαντορίνη (24,3%).

Υψηλές επιδόσεις σημειώνουν επίσης η Φολέγανδρος (19,6%), η Νάξος και οι Μικρές Κυκλάδες (19,4%) και η Σίφνος (19,3%). Πάρος και Μύκονος κινούνται κοντά στο 19%, ενώ χαμηλότερα ποσοστά εμφανίζουν Ρόδος, Ίος και Κως.

Τα δεδομένα δείχνουν ότι η τουριστική ζήτηση επεκτείνεται πέρα από τους παραδοσιακά «κορεσμένους» προορισμούς.

Τιμές: Η Μύκονος παραμένει premium

Η διαφοροποίηση είναι εντονότερη στις μέσες ημερήσιες τιμές.

Η Μύκονος καταγράφει την υψηλότερη τιμή, στα 723 ευρώ, επιβεβαιώνοντας τον premium χαρακτήρα της. Ακολουθεί η Αντίπαρος (476 ευρώ), ενώ Σαντορίνη και Πάρος κινούνται στα 327 και 322 ευρώ αντίστοιχα.

Σε χαμηλότερα επίπεδα βρίσκονται νησιά όπως η Κέα (312 ευρώ), η Πάτμος (264 ευρώ), το Καστελλόριζο (238 ευρώ), η Ίος (225 ευρώ), η Σίφνος (219 ευρώ) και η Μήλος (215 ευρώ).

Η εικόνα αποτυπώνει μια πολυεπίπεδη τουριστική αγορά, από υπερπολυτελείς προορισμούς έως πιο προσιτές επιλογές.

Έσοδα: Πάρος και Σαντορίνη στην κορυφή

Στα εκτιμώμενα ετήσια έσοδα ανά ακίνητο, πρώτη εμφανίζεται η Πάρος με 20,3 χιλ. ευρώ, ακολουθούμενη από τη Σαντορίνη (20 χιλ. ευρώ) και τη Μήλο (19 χιλ. ευρώ).

Η Μύκονος φτάνει τις 18,8 χιλ. ευρώ, ενώ Ρόδος και Νάξος κυμαίνονται μεταξύ 12,8 και 13,8 χιλ. ευρώ. Σε μικρότερες αγορές, όπως η Φολέγανδρος και η Κως, τα έσοδα διαμορφώνονται από 8,5 έως 10,1 χιλ. ευρώ.

Σύμφωνα με την Prosperty, τα πραγματικά έσοδα εκτιμάται ότι είναι περίπου 43% υψηλότερα όταν συνυπολογίζονται όλες οι διαθέσιμες πλατφόρμες, γεγονός που αναδεικνύει το ακόμη μεγαλύτερο οικονομικό αποτύπωμα του κλάδου.

Κομβικός ρόλος για τις τοπικές οικονομίες

Συνολικά, η έρευνα καταδεικνύει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί βασικό μοχλό οικονομικής δραστηριότητας στα νησιά του Αιγαίου, με έντονες διαφοροποιήσεις ανά προορισμό σε επίπεδο πληρότητας, τιμών και εσόδων.

Η δυναμική παραμένει ισχυρή, ωστόσο η περαιτέρω ανάπτυξη της αγοράς συνοδεύεται από προκλήσεις που σχετίζονται με τη διαθεσιμότητα κατοικίας και τη βιωσιμότητα των τοπικών κοινωνιών.

Δείτε επίσης:

• Αναδρομικά: Καταβλήθηκαν σε περίπου 8000 συνταξιούχους
• Η Ελλάδα ενισχύει την παρουσία της στην Ουκρανία, με πρωτοβουλίες οικονομικής διπλωματίας

Διαβάστε περισσότερα Αιγαίο: Εκρηκτική άνοδος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις – Ποια νησιά «πρωταγωνιστούν»